Рынок недвижимости, оборот
недвижимости требуют грамотного оформления
сделок с недвижимостью. Необходимость грамотного
оформления сделок с недвижимостью продиктована
тем, что недвижимость достаточно ценное,
дорогостоящее имущество. Для большинства граждан
жилое помещение для проживания является самым
дорогостоящим имуществом, принадлежащим им на
праве собственности.
Итак,
недвижимое имущество, сделки с ним требуют
грамотного юридического оформления и грамотного
юридического сопровождения.
Сделки с
крупными объектами недвижимости, сделки
предпринимателей, сделки бизнеса обеспечиваются
юридическим сопровождением. Стороны таких сделок
проводят их при комплексном юридическом
сопровождении. Граждане, которые часто
приобретают единственное жилье, которые являются
наименее защищённой категорией в социальном
плане, к юридическому сопровождению сделки с
недвижимостью не прибегают. Они полагаются
целиком и полностью на работу агентства
недвижимости, на работу его юристов, а также на
добросовестность противоположенной стороны по
сделке. Суть проблемы в том, что юристы, которые
оформляют сделку это юристы агентства
недвижимости, и они беспокоятся об интересах
того, кто им платит деньги. Не редко, лица,
которые проводят юридическое оформление сделки,
не имеют юридического образования.
Агентство
недвижимости, как правило, не отвечает за
юридически грамотное оформление сделки. Если
посмотреть договор, который стороны сделки
заключают с агентством недвижимости, то он часто
является договором предоставления информационных
услуг, разумеется, по таком договору не может
наступить ответственность агентства недвижимости
за юридически неверное оформление сделки. За
предоставление информационных услуг стороны
сделки выплачивают агентству не малые денежные
средства и это при том, что вся информация
которая предоставляется агентством содержится в
открытом доступе на соответствующих
информационных ресурсах в сети Интернет.
Последствие не корректного оформления сделки с
недвижимостью бывают различными, это потерянные
нервы, судебный спор, уголовное дело, потеря
безвозвратно денежных средств, а также
недвижимого имущества.
В связи с изложенным,
рекомендуем при проведении сделок с
недвижимостью привлекать своего специалиста
юриста (адвоката). Такой специалист не будет
лишним при проведении сделки с недвижимостью, он
будет действовать, проверять документы и ход
сделки именно с учетом ваших интересов. Услуги
такого специалиста придется оплачивать именно
Вам, при этом, эти услуги будут стоить на
порядок меньше чем обычно за так называемые
информационные услуги Вы или противоположенная
сторона по сделке оплачивают агентству
недвижимости. При привлечении вашего специалиста
возникает возможность корректировки (изменения)
условий заключаемых сделок (договоров) с учетом
ваших интересов. Если судебный спор вытекающий
из заключенной сделки с недвижимостью неизбежен
и ваши права без обращения в суд восстановитель
не представляется возможным, то в суд необходимо
обращаться как можно оперативней, при
необходимости на имущество, денежные средства
накладывать арест, в противном случае можно
получить решение в свою пользу, но оно будет не
исполнимо.
Copyright ©
2007-2023 Похиндян К.А. Все права защищены.
+ 7 (903) 435-58-53