Карен Азатович Похиндян - адвокат

Главная                8-903-435-58-53                Контакты                Документы

Недвижимость

Недвижимость – юридический аспект

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Недвижимость

Недвижимость - это вид имущества, значим социально, значим политически. Вопросы недвижимости, сделки с недвижимостью требуют квалифицированной юридической помощи. Ни при каких обстоятельствах нельзя надеяться на добросовестность агентства недвижимости, на добросовестность и честность контрагента по сделке. В данном случае слишком высока цена риска. К сожалению, еще слишком часто встречаются мошеннические агентства недвижимости с подставными контрагентами по сделкам.

Стоит обратить внимание, что до сих пор граждане экономят на юридических услугах при операциях с недвижимостью, иногда надеются на юристов агентства. Важно не забывать - агентство преследует одну цель – получение процента, и в обязанности его юристов, по большому счету, не входить защита ваших прав. Если говорить о квалификации юристов агентства недвижимости, то она очень часто неудовлетворительная. Некоторые агенты по недвижимости выдают себя за юристов.

    Юридических коллизий, которые могут возникнуть с правами на недвижимое имущество огромное множество, и квалифицированная юридическая помощь здесь всегда необходима.

Юридические услуги по вопросам связанным с недвижимостью:

- юридические консультации (письменные и устные);

- представление интересов в суде;

- оформление наследства в нотариальном и судебном порядке;

- юридическая экспертиза документов;

- анализ договоров инвестирования строительства (с выездом в соответствующие организации);

- составление простых и сложных договоров купли-продажи недвижимости;

- составление договоров дарения недвижимости;

- составление других договоров и соглашений, связанных с недвижимым имуществом;

- представление интересов по доверенности по вопросам связанным с недвижимостью;

- полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

- помощь в регистрации прав на недвижимое имущество;

- сбор пакета документов;

- получение выписок из ЕГРП;

- иная юридическая помощь, связанная с институтом недвижимости.

Сделки с недвижимостью - юридическое сопровождение

Мы предлагает Вам – комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью возможно как при проведении сделки через агентство недвижимости, так и минуя его. Если Вам необходимо юридически грамотно, в кратчайшие сроки, с наименьшими материальными затратами провести сделку с недвижимым имуществом, Вы можете обратиться к нам.

Что может включать комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

1)      сбор необходимых документов для проведения сделки;

2)      проверку документов представленных на сделку;

3)      составление договора для представления его в регистрирующий орган;

4)      получение свидетельства о регистрации права;

5)      проведение всех необходимых, в том числе вышеперечисленных действий в ваше отсутствие от вашего имени по доверенности.

Мы имеет опыт сопровождения любых сделок с недвижимостью в том числе: купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, залога (ипотеки), ренты и других. Мы работаем с любыми объектами недвижимости – с квартирами, земельными участками, домовладениями, офисными и торговыми (нежилыми) помещениями.

Как оспорить инвентаризационную стоимость

        В связи с уплатой налога на имущество физических лиц у многих возникает желание уменьшить налоговую базу по данному налогу, а именно инвентаризационную стоимость недвижимости. Уменьшение инвентаризационной стоимости недвижимости приведёт к уменьшению налоговой базы и к уменьшению суммы уплачиваемого налога. Не все понимают можно ли это сделать или нельзя, как это сделать, если это сделать возможно. Если можно это сделать, то как и куда необходимо обращаться, какие доказательства нужно собрать и каковы перспективы всей этой затеи. Могут ли быть ошибки при определении инвентаризационной стоимости, почему схожие объекты недвижимости имеют очень разную инвентаризационную стоимость, все эти и другие вопросы возникают в юридической практике.  

            Мы имеем опыт в таких делах, можем дать платную консультацию, оценить перспективу по делу, знаем с чего начать.

- Предварительный договор

 

Copyright © 2007-2017 Похиндян К.А. Все права защищены.