Карен Азатович Похиндян - адвокат

Главная                Услуги          8-903-435-58-53        Документы                Контакты

Жилищные вопросы

    Каждый человек нуждается в жилище. У кого-то избыток жилья, а кому-то его не хватает. Но в любом случае человек где-то должен жить. Жилище для большинства граждан является самым ценным принадлежащим им имуществом. Закон должен защищать права человека на жилое помещение. Защита эта реализуется, как правило, путем обращения в суд.

    В современной России жилищные отношения регулируются в основном Жилищным Кодексом Российской Федерации. Содержание ЖК РФ не всегда выдерживает критику. Его нормы частенько неудачно сформулированы. Стоит отметить, что в настоящее время основным регулятором прав на жилые помещения выступают нормы гражданского права, так как помещения принадлежат проживающим в них гражданам на праве собственности. Однако, жилищные споры в судах все еще очень актуальны. Не уменьшается количество правовых конфликтов и в сфере ЖКХ.

    Многих жилищных споров можно было бы избежать, если бы граждане заранее, до принятия какого-нибудь правового решения проконсультировались с адвокатом. Часто клиенты, приходят к адвокату с уже назревшей проблемой, которую приходиться решать уже только в суде, а ведь когда проблему можно было легко избежать граждане не проконсультировались с профессионалом – юристом.

    Жилищные вопросы, споры тесно связанны с гражданским, семейным, наследственным, а иногда и земельным правом, они требуют комплексных правовых знаний.

Признание жилого дома аварийным

    Жилые дома имеют срок службы. Со временем они разрушаются и становятся опасными для проживания - аварийными. Иногда такое разрушение происходит преждевременно в связи с неправильной эксплуатацией жилого дома. Юридически значимо официальное признание жилого дома аварийным. Для официального признания требуется решение компетентного органа власти. Так как с данным решением связаны материальные, имущественные права граждан по отношению к соответствующему публичному образованию, органы власти не спешат признавать жилые дома аварийными. Именно поэтому многие граждане живут длительное время в аварийных фактически, но формально в не аварийных жилых дома. Жилищные условия таких граждан не удовлетворительные. Люди ждут - ну когда же их дом, в котором уже давно невозможно жить, признают аварийным. Признание дома аварийным задача не простая.

Взыскание долгов за ЖКУ

      Долги по ЖКУ не ликвидированы. Причин тому несколько, среди них – завышенные и необоснованные тарифы, неверный расчет задолженности, мошеннические действия ТСЖ и управляющих компаний, не качественное предоставление услуг ТСЖ и управляющими компаниями, мошенничество и злоупотребление монополистическим положением на рынке со стороны ресурсоснабжающих организаций, не желание собственников платить деньги и желание жить за счет других соседей.

    Единственный и самый результативный способ решения проблем с задолженностями ЖКУ, к сожалению, – это обращение в суд. Важно не тянуть с таким обращением, не ждать срока наступления исковой давности, а подавать, когда становится ясно, что переговорами вопрос не решить. Причем надо отметить особо, что должники за ЖКУ, если они никак не могут обосновать свою не оплату, либо надумывают причины не оплаты, на самом деле не порядочны по отношению к соседям. Они живут за счет последних. А тот, кто управляет домом не получает своевременно в полном объеме оплаты и затруднен в полноценном выполнении своих обязанностей из-за не поступления денежных средств вовремя.

    При ведении данной категории дел в судах, важно постараться максимально взыскать судебные издержки по делу, в противном случае выигравшая сторона все равно может оказаться в убытках. Необходимо правильно рассчитать неустойку, которая должна возместить потери и будет стимулировать скорейшее исполнение вынесенного судом решения.

- Оспаривание решения собрания

- Залитие квартиры

- Предварительный договор

Copyright © 2007-2016 Похиндян К.А. Все права защищены.